2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
足立区
91.5万円/㎡
前年比+65.2%
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サンクタス綾瀬ラクススクエア
東京都足立区綾瀬二丁目
常磐線 / 綾瀬駅 徒歩3分
2005年築 / 13階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より13.2%割高
相場
7,311万円
87.3万円/㎡
4,097
6,240
8,383
10,526
AI査定結果
推定相場価格
7,311万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,240万円〜8,383万円
74.5万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月17日
サンクタス綾瀬ラクススクエア
8,280万円（98.8万円/㎡）/ 8階 / 83.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 8,280万円 | 98.8万円 | 8階 | 83.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 7,499万円 | 89.5万円 | 12階 | 83.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,690万円 | 64.8万円 | 6階 | 56.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 7,499万円 | 89.5万円 | 12階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | サンクタス綾瀬ラクススクエア 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅3分 | 8,280万円 | 98.8万円 | 83.78㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/05 | イニシア江北駅前 足立区江北四丁目 | 江北駅1分 | 5,180万円 | 78.5万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス西新井 足立区島根三丁目 | 西新井駅5分 | 7,498万円 | 87.0万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/09 | ザ・ステージオウエストレジデンス 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 7,390万円 | 100.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/30 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,480万円 | 77.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/28 | オーベル梅島グレースガーデン 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 7,580万円 | 96.9万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅10分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/13 | レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅18分 | 5,580万円 | 85.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/26 | グローベルザ・ステーション六町 足立区六町一丁目 | 六町駅1分 | 4,880万円 | 77.0万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション五反野ソレイルコート 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅5分 | 4,998万円 | 74.8万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/13 | ザ・バーデン北千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅13分 | 5,800万円 | 77.1万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレアトール北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/15 | 日神パレステージ北千住 足立区千住大川町 | 北千住駅11分 | 6,990万円 | 109.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 藤和シティホームズ北千住リアルステージ 足立区千住五丁目 | 北千住駅9分 | 5,380万円 | 77.5万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/17 | アーバンビュー北千住 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 5,180万円 | 82.3万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/24 | コスモプレイスグラシエ 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅8分 | 6,980万円 | 96.0万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/31 | サンクタス1010タワー 足立区千住寿町 | 北千住駅8分 | 7,880万円 | 98.2万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 16階 / 19階建 | 南東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/07 | コルサム北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 5,580万円 | 87.7万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/18 | グランシティユーロテラスII 足立区西綾瀬二丁目 | 五反野駅6分 | 5,580万円 | 76.1万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/13 | ランドステージ北千住ジョイフロント 足立区千住三丁目 | 北千住駅7分 | 5,990万円 | 93.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランフラッツ千住3丁目 足立区千住三丁目 | 北千住駅6分 | 6,980万円 | 77.9万円 | 89.62㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ランドステージ北千住ジョイスクエア 足立区千住中居町 | 北千住駅8分 | 5,990万円 | 89.9万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/23 | アパガーデンコート綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅10分 | 5,690万円 | 84.8万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、足立区では65.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は足立区の平均と比較して8%割高です。
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